Все же основной драйвер этого сокращения задолженности – использование страхования от наводнения, чтобы погасить ипотечные кредиты поврежденных домов, вместо того, чтобы восстановить или восстановить их – может в конечном счете вредить восстановлению города, исследование предлагает.«В то время как ипотечный долг выплаты обычно рассматривается как положительное, если домовладельцы делают это и движение, то это могло замедлить восстановление районов – особенно, если жители, более вероятно, возвратятся, когда другие сделают», сказал Джастин Галлахер, доцент экономики и соавтор исследования, опубликованного в этом месяце в американском Экономическом Журнале: Экономическая политика.
Новоорлеанские жители с местными ипотечными кредиторами, более вероятно, восстановят свои дома – бакен к районам.Но склонность погасить ипотечные кредиты – и не восстановить – была особенно высока в затопленных самым глубоким образом районах.«Жители в этих областях были теми сталкивающимися с трудным решением восстановить или платить наличными за долг», сказал Галлахер. «И жители в этих областях с нелокальными ипотечными компаниями, намного более вероятно, уменьшат долг, чем восстанавливают». Во многих случаях кредиторы должны одобрить, как домовладельцы используют выплаты страхования от наводнения и могут создать условия и давления для того, как деньги потрачены.
«Результаты предполагают, что более высокое количество ипотек, предоставленных местными кредиторами, может привести к более положительному воздействию на перестройку сообщества после стихийного бедствия», сказал Галлахер.После Катрины новые ипотеки нелокальными кредиторами упали резко относительно тех местными кредиторами.
Вызывая приблизительно $108 миллиардов в материальном ущербе, ураган Катрина обрушился на Новый Орлеан 29 августа 2005 и затопил 85 процентов города после того, как его дамбы были нарушены скачком шторма и прибрежных вод.В США больше чем 200 погод и бедствия климата превысили $1 миллиард в убытках с 1980, с общей стоимостью чрезмерные $1,2 триллиона, по данным Национального управления океанических и атмосферных исследований.Все же относительно мало известно о том, как люди, затронутые стихийными бедствиями, справляются с получающимся финансовым шоком, сказал Галлахер, хотя у американского правительства есть много давних программ, чтобы сделать так.
После Катрины исследователи нашли, что хуже всего затопленные жители полагались на кредитные карты в скромных суммах – несение среднего временного увеличения 15 процентов, или 500$, в новой задолженности по кредитной карте. (Хотя, были некоторые доказательства напрягающегося полного кредитного рынка для затопленных жителей.)Кроме того, две широких меры финансового здоровья – долговые темпы проступка и кредитные рейтинги – показали недолгие и скромные увеличения: у хуже всего затопленных жителей были 90-дневные темпы проступка, которые были приблизительно на 10 процентов выше, относительно незатопленных жителей, в течение этих трех месяцев после Катрины.